法律咨询:婚后买房写一方名字属于共同财产吗?

发表在 法律知识 2017/09/20 09:32:00 阅读()

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客户咨询:我和老公结婚后,通过家人的帮助,付了首款,买了一套房子。房产证上写的名字是我老公的名字,我想知道,房子是否属于我们夫妻两个的共同财产?

扬善黄律师:婚后买房房产证上写某一方的名字也不一定不属于夫妻共同财产,需要分情况考虑:

1、婚后买房写一个人名字不属于共同财产的情形:

(1)结婚后后由某一方父母自己出资为子女购买的不动产,产权证上登记的是出资人子女名字的。

(2)如果支付首付款的钱是夫妻某一个人自己的婚前财产,并且有证据可以证明资金的来源,产权证上写的是自己的名字,那么就是其个人财产,否则就被视为共同财产,但夫妻双方有协议的情况除外。

(3)所购房产由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女的名下,该不动产则可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但是当事人另有约定的除外。

2、婚后买房写一个人名字属于共同财产的情形

(1)首付由夫妻双方父母共同支付,由夫妻两人共同还贷。如果双方没有事先约定的话,则被认定为夫妻共同财产,即便是产权证上仅写夫妻一方的名字,也是共同财产。

(2)在夫妻婚姻存续期间,夫妻双方共同购买的房子,房产证只写一方的名字,应认定为夫妻共同财产。

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